Кредит под недвижимость для юридических лиц плюсы минусы

Ещё один важный момент: имущество должно быть застраховано. Кроме этого, для определения стоимости имущества нужно потратиться на проведение независимой экспертизы оценки. Данные расходы являются дополнительными и нежелательными. Только после этого банк определяет сумму кредита в размере 70—80% от общей стоимости залогового имущества. Таким образом, банк покрывает свои возможные убытки при невозврате займа.

Кредиты под залог недвижимости — плюсы и минусы

Преимущества и риски кредита под залог недвижимости

В наше время в жизни практически каждого человека наступает момент, когда возникает потребность в дополнительных средствах. Причины бывают различными. Такие как покупка жилья, автомобиля, земельного участка или приобретение начального капитала для развития своего дела.

Неважно для чего потребовались деньги, важно где их взять. Желательно с минимальными потерями и рисками. На помощь приходят банки с предложениями разных видов кредитов. В последнее время особенно популярен кредит под залог недвижимости.

Что такое залог?

Преимущества кредита под залог:

Целевой сопровождается пониженной процентной ставкой и строгим контролем банка за использованием целевых средств.

Нецелевой кредит — это значит, что деньги можно использовать на любые нужды, не представляя отчёта о потраченных суммах в банк. Каким будет кредит под залог решать залогодателю.

Риски и недостатки такого кредита

Вместе с тем люди очень недоверчиво относятся к такому продукту банка, как заём под залог. Существует много рисков и нужно очень хорошо подумать, прежде чем брать таким образом деньги у банка. Самый основной и большой риск, который несёт кредитуемое лицо — утрата своего имущества. Ведь при оформлении этого кредита, на имущество в залоге накладываются определённые обременения. Собственность нельзя будет продать, пока не погашен заём. При неспособности выплачивать кредит, залог забирает банк.

Ещё один важный момент: имущество должно быть застраховано. Кроме этого, для определения стоимости имущества нужно потратиться на проведение независимой экспертизы оценки. Данные расходы являются дополнительными и нежелательными. Только после этого банк определяет сумму кредита в размере 70—80% от общей стоимости залогового имущества. Таким образом, банк покрывает свои возможные убытки при невозврате займа.( Кредит под недвижимость для юридических лиц плюсы минусы) (Кредит под недвижимость для юридических лиц плюсы минусы)

Помимо этого, нужно учитывать нестабильность цен на рынке недвижимости. Не исключено, что в то время, когда вы закладывали квартиру, был спад цен на рынке. Выходит, и сумма кредита значительно меньше, чем можно было выручить в лучшие времена.

При детальном рассмотрении всех рисков и плюсов залогового кредитования можно сделать вывод, что взять такой кредит удобно и легко. Проконсультируйтесь с юристом и менеджером банка о возможных нюансах. И, с учётом трезвой и реальной оценки своих финансовых возможностей, примерными решениями форс-мажорных ситуаций, можно спокойно воспользоваться предложением банка о залоге имущества.

Для получения подходящего предложения оставьте запрос на сайте – менеджер компании все сделает за Вас: подберет нужного кредитора, на основе платежеспособности и благонадежности заемщика найдет наиболее выгодный вариант. Юридическим лицам останется только выбрать самую подходящую программу. Кредит под залог коммерческой недвижимости можно получить на следующих условиях

Топ-3 кредитов под залог недвижимости для юридических лиц

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям получить кредитные ресурсы для осуществления бизнеса порой затруднительно. Особенно это касается открытия собственного дела с нуля. Кредит под залог недвижимости юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предлагают многие банки. Некоторые предложения рассчитаны для поддержки малого и среднего бизнеса. Но на каких условиях предоставляются займы?

Лояльные предложения от Myzalog

Компания подбора кредитов будет интересен не только физическим лицам, желающим получить крупный займ под обеспечение жилой недвижимости.

Кредитование будет особенно интересно для индивидуальных предпринимателей и собственников малого и среднего бизнеса. В залог, кроме жилой недвижимости, принимаются коммерческие объекты в черте города Москвы или Московской области. Кредитная история владельцев бизнеса и наличие открытых кредитов в других банках (даже с просрочками) никак не повлияют ни на тариф, ни на решение по заявке.

Для получения подходящего предложения оставьте запрос на сайте – менеджер компании все сделает за Вас: подберет нужного кредитора, на основе платежеспособности и благонадежности заемщика найдет наиболее выгодный вариант. Юридическим лицам останется только выбрать самую подходящую программу. Кредит под залог коммерческой недвижимости можно получить на следующих условиях:

  • от 500 000 до 100 000 000 р. ;
  • от 6,5% годовых;
  • при открытых просрочках сделают 15% годовых;
  • длительный срок кредитования – до 30-ти лет;
  • благодаря реальной оценки недвижимости на руки заемщику выдается до 95% от стоимости объекта;
  • возможна выдача 60% аванса.

Объект залога не должен быть предметом ипотеки, находиться под арестом или другими запретами регистрационных действий. Находится в Москве и МО.

Индивидуальный предприниматель или собственник дела имеет право заложить также и жилую недвижимость: квартиру, дом круглогодичного проживания или таунхаус.

Кредитная история не учитывается, без лишних справок и документов. Благодаря этому на сбор бумаг экономится до 14 дней. Таким образом, время оформления снижается. В особых случаях и при желании заемщика деньги можно получить в день обращения.

Оформите единую онлайн-заявку

Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

81% отправленных заявок получают одобрение

Myzalog – хорошая возможность и для открытия дела с нуля:

  • не потребуется бизнес-план;
  • подтверждение источника дохода;
  • волокита с бумагами.

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка

Юридическим лицам для пополнения оборотных средств и развития бизнеса используется тариф «Бизнес-оборот» (оборот не более 400 000 000 р.)

Срок кредитования не превышает 4-х лет, минимальная сумма устанавливается в зависимости от категории юридического лица:

  • 150 000 р. – для сельскохозяйственной отрасли;
  • 500 000 р. – остальная категория заемщиков;
  • 3 000 000 р. – если целью использования средств является погашение займов перед другими кредиторами.

Верхняя планка устанавливается банком в индивидуальном порядке и зависит от показателей финансово-хозяйственной деятельности.

Ставка – от 11,8% годовых.

Требования к клиентам:

  • не более 70-ти лет для ИП (на дату полного погашения);
  • деятельность осуществляется на территории РФ;
  • период работы устанавливается в зависимости от категории заемщика: на 3 , 6 или 12 месяцев.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями, в некоторых случаях возможна отсрочка платежа по основному долгу (до нескольких месяцев).

  • заявочная анкета;
  • учредительные бумаги/свидетельство о регистрации;
  • документы по финансово-хозяйственной деятельности.

Полученные деньги можно использовать на пополнение оборотных средств, товарно-материальных ценностей, расчет с действующими кредитами в других банках, осуществления текущей деятельности бизнеса.

Кредит «Коммерсант» от ВТБ24

Из предложений для бизнеса выделяется экспресс-кредит юридическим лицам, используемый на любые цели. Возможно без оформления залога. Но с обеспечением ставка ниже. От 500 000 до 5 000 000 р. на пять лет. Ставка варьируется в зависимости от двух признаков:

  1. Предоставление залога.
  2. Наличие кредитной истории в ВТБ24.

Установленная ставка – 17,5% снижается до 14% при оформлении в обеспечение недвижимости и еще на 1%, если компания ранее получала займ в ВТБ24.

Из документов понадобятся:

  • заявочная анкета;
  • учредительные бумаги;
  • договоры с контрагентами, поставщиками;
  • официальная отчетность организации;
  • паспорта владельцев;
  • подтверждение выручки;
  • свидетельства о праве собственности на объекты основных средств.

Банк устанавливает ограничения на получение заемных средств в определенных регионах РФ и на определенные сферы ведения деятельности. К примеру, игорное дело, сельское хозяйство, шоу-бизнес и прочие виды.

Как видно, кредит под залог недвижимости юридическим лицам разными компаниями предоставляется на различных условиях.

Если интересна полная процедура оформления займов под залог недвижимости от поиска предложения до получения денег – читайте статью: «Займы под залог: от А до Я».

Интересные записи:

admin

8 комментариев

  1. Оформил займ. Прошёл все процедуры, верификацию счёта (на который брал хотел взять займ) через сбербанк-онлайн, затем верификацию личности (отправил фото/сканы паспорта). И вроде, как бы все, займ одобрен, договор подписан. Через несколько часов смс деньги отправлены. Жду. Далее на мейл приходит письмо: «Ваш запрос на займ был отменен»! И ничего не понятно. Написал на мейл, и пока ещё тишина. Никакой консультации и объяснений, что это было.

  2. в течении двух с половиной часов пытался связатся с аператором но мне ни кто не позвонил! Подскажите лиц Кредит для недвижимость под минусы плюсы юридических?

  3. Дурная компания. Брал у них займ, не получилось вернуть сразу. В итоге мне каждый день в течение около трёх часов ровно через 10 минут звонил робот постоянно с разных номеров и требовал вернуть займ. Я в итоге выплатил им займ со всеми процентами (чуть больше чем через пол года). Второй займ они мне не дают и отвечают, что никогда не дадут. Они молится должны на таких клиентов как я, а они так подло поступают. P. S. Чтоб вы разорились и жили на одну зарплату.

  4. Выплотила займ в 2018 году. и тут пришло письмо что я должна 42000 это как так? Вы проснулись через 5 лет? Ничего работники по указаному номеру не знают…

  5. Хозяйка квартиры, которую снимаем попросила заплатить вперёд за три месяца, на такое не рассчитывали, пришлось искать нужную сумму в скором времени. Подсказали обратиться в Быстроденьги на Менделеева. Так и поступил, деваться было некуда. Пришёл туда, однако пришлось долго ждать своей очереди, много клиентов, да и работники долго оформляют, можно было быстрее. Остался только потому, что здесь более выгодные условия и проценты не высокие. В общем дождался своей очереди, оформил займ на 35000 рублей на три месяца, с меня требовался только паспорт, все одобрили и выдали деньги на руки.

  6. Организация выдачи денег никакая! Заявку одобрили 18. 01 а денег на данный момент так и нет! Очень плохой сервис! Подскажите минусы юридических недвижимость Кредит для лиц плюсы под?

  7. Хочу сказать спасибо, за оперативное рассмотрение моей заявки! Первый раз зарегестрировалась и брала займ давно, около года назад. Сейчас, когда понадобилась небольшая сумма (5 тыс. руб) начала в поисковике смотреть компании предоставляющие займ на карту. Среди них увидела веббанкир и вспомнила, что уже брала у них и анкета моя у них есть. Зашла в личный кабинет, подала заявку. Первый раз насколько я помню заявку рассматривали долго. Сейчас даже не звонили! Буквально через 10 минут пришла смс о том что займ одобрен и вскоре его уже перевели на карту. Очень удобный способ. Единственное что огорчает, ограниченная сумма которую можно оформить.

  8. согласна — взял — плати, а с другой стороны нечего давать под Быстроденьги. Я вот в этих рогах и копытах никогда ничего не брала, тем не менее страдаю от бесконечных звонков и угроз, поскольку мой номер был указан как контактный, причем работникам этим ножа и топора бесполезно что-либо доказывать, и это «порядочный и вежливый персонал? «

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *