Кредит под недвижимость для юридических лиц плюсы минусы

Кредиты под залог недвижимости — плюсы и минусы

Преимущества и риски кредита под залог недвижимости

В наше время в жизни практически каждого человека наступает момент, когда возникает потребность в дополнительных средствах. Причины бывают различными. Такие как покупка жилья, автомобиля, земельного участка или приобретение начального капитала для развития своего дела.

Неважно для чего потребовались деньги, важно где их взять. Желательно с минимальными потерями и рисками. На помощь приходят банки с предложениями разных видов кредитов. В последнее время особенно популярен кредит под залог недвижимости.

Что такое залог?

Преимущества кредита под залог:

Целевой сопровождается пониженной процентной ставкой и строгим контролем банка за использованием целевых средств.

Нецелевой кредит — это значит, что деньги можно использовать на любые нужды, не представляя отчёта о потраченных суммах в банк. Каким будет кредит под залог решать залогодателю.

Риски и недостатки такого кредита

Вместе с тем люди очень недоверчиво относятся к такому продукту банка, как заём под залог. Существует много рисков и нужно очень хорошо подумать, прежде чем брать таким образом деньги у банка. Самый основной и большой риск, который несёт кредитуемое лицо — утрата своего имущества. Ведь при оформлении этого кредита, на имущество в залоге накладываются определённые обременения. Собственность нельзя будет продать, пока не погашен заём. При неспособности выплачивать кредит, залог забирает банк.

Ещё один важный момент: имущество должно быть застраховано. Кроме этого, для определения стоимости имущества нужно потратиться на проведение независимой экспертизы оценки. Данные расходы являются дополнительными и нежелательными. Только после этого банк определяет сумму кредита в размере 70—80% от общей стоимости залогового имущества. Таким образом, банк покрывает свои возможные убытки при невозврате займа.( Кредит под недвижимость для юридических лиц плюсы минусы) (Кредит под недвижимость для юридических лиц плюсы минусы)

Помимо этого, нужно учитывать нестабильность цен на рынке недвижимости. Не исключено, что в то время, когда вы закладывали квартиру, был спад цен на рынке. Выходит, и сумма кредита значительно меньше, чем можно было выручить в лучшие времена.

При детальном рассмотрении всех рисков и плюсов залогового кредитования можно сделать вывод, что взять такой кредит удобно и легко. Проконсультируйтесь с юристом и менеджером банка о возможных нюансах. И, с учётом трезвой и реальной оценки своих финансовых возможностей, примерными решениями форс-мажорных ситуаций, можно спокойно воспользоваться предложением банка о залоге имущества.

Топ-3 кредитов под залог недвижимости для юридических лиц

Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям получить кредитные ресурсы для осуществления бизнеса порой затруднительно. Особенно это касается открытия собственного дела с нуля. Кредит под залог недвижимости юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предлагают многие банки. Некоторые предложения рассчитаны для поддержки малого и среднего бизнеса. Но на каких условиях предоставляются займы?

Лояльные предложения от Myzalog

Компания подбора кредитов будет интересен не только физическим лицам, желающим получить крупный займ под обеспечение жилой недвижимости.

Кредитование будет особенно интересно для индивидуальных предпринимателей и собственников малого и среднего бизнеса. В залог, кроме жилой недвижимости, принимаются коммерческие объекты в черте города Москвы или Московской области. Кредитная история владельцев бизнеса и наличие открытых кредитов в других банках (даже с просрочками) никак не повлияют ни на тариф, ни на решение по заявке.

Для получения подходящего предложения оставьте запрос на сайте – менеджер компании все сделает за Вас: подберет нужного кредитора, на основе платежеспособности и благонадежности заемщика найдет наиболее выгодный вариант. Юридическим лицам останется только выбрать самую подходящую программу. Кредит под залог коммерческой недвижимости можно получить на следующих условиях:

• от 500 000 до 100 000 000 р. ;
• от 6,5% годовых;
• при открытых просрочках сделают 15% годовых;
• длительный срок кредитования – до 30-ти лет;
• благодаря реальной оценки недвижимости на руки заемщику выдается до 95% от стоимости объекта;
• возможна выдача 60% аванса.

Объект залога не должен быть предметом ипотеки, находиться под арестом или другими запретами регистрационных действий. Находится в Москве и МО.

Индивидуальный предприниматель или собственник дела имеет право заложить также и жилую недвижимость: квартиру, дом круглогодичного проживания или таунхаус.

Кредитная история не учитывается, без лишних справок и документов. Благодаря этому на сбор бумаг экономится до 14 дней. Таким образом, время оформления снижается. В особых случаях и при желании заемщика деньги можно получить в день обращения.

Оформите единую онлайн-заявку

Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрение

81% отправленных заявок получают одобрение

Myzalog – хорошая возможность и для открытия дела с нуля:

• не потребуется бизнес-план;
• подтверждение источника дохода;
• волокита с бумагами.

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка

Юридическим лицам для пополнения оборотных средств и развития бизнеса используется тариф «Бизнес-оборот» (оборот не более 400 000 000 р.)

Срок кредитования не превышает 4-х лет, минимальная сумма устанавливается в зависимости от категории юридического лица:

• 150 000 р. – для сельскохозяйственной отрасли;
• 500 000 р. – остальная категория заемщиков;
• 3 000 000 р. – если целью использования средств является погашение займов перед другими кредиторами.

Верхняя планка устанавливается банком в индивидуальном порядке и зависит от показателей финансово-хозяйственной деятельности.

Ставка – от 11,8% годовых.

Требования к клиентам:

• не более 70-ти лет для ИП (на дату полного погашения);
• деятельность осуществляется на территории РФ;
• период работы устанавливается в зависимости от категории заемщика: на 3 , 6 или 12 месяцев.

Погашение кредита осуществляется ежемесячно равными долями, в некоторых случаях возможна отсрочка платежа по основному долгу (до нескольких месяцев).

• заявочная анкета;
• учредительные бумаги/свидетельство о регистрации;
• документы по финансово-хозяйственной деятельности.

Полученные деньги можно использовать на пополнение оборотных средств, товарно-материальных ценностей, расчет с действующими кредитами в других банках, осуществления текущей деятельности бизнеса.

Кредит «Коммерсант» от ВТБ24

Из предложений для бизнеса выделяется экспресс-кредит юридическим лицам, используемый на любые цели. Возможно без оформления залога. Но с обеспечением ставка ниже. От 500 000 до 5 000 000 р. на пять лет. Ставка варьируется в зависимости от двух признаков:

1. Предоставление залога.
2. Наличие кредитной истории в ВТБ24.

Установленная ставка – 17,5% снижается до 14% при оформлении в обеспечение недвижимости и еще на 1%, если компания ранее получала займ в ВТБ24.

Из документов понадобятся:

• заявочная анкета;
• учредительные бумаги;
• договоры с контрагентами, поставщиками;
• официальная отчетность организации;
• паспорта владельцев;
• подтверждение выручки;
• свидетельства о праве собственности на объекты основных средств.

Банк устанавливает ограничения на получение заемных средств в определенных регионах РФ и на определенные сферы ведения деятельности. К примеру, игорное дело, сельское хозяйство, шоу-бизнес и прочие виды.

Как видно, кредит под залог недвижимости юридическим лицам разными компаниями предоставляется на различных условиях.

Если интересна полная процедура оформления займов под залог недвижимости от поиска предложения до получения денег – читайте статью: «Займы под залог: от А до Я».

Интересные записи:

• Кредитный потребительский кооператив граждан Cбережения и кредиты плюс
• Куда быстрее приходят деньги на карту или на книжку
• Лайм займ на карту мгновенно круглосуточно без отказа
• Манимен в Казахстане если за год проценты набежали что делать
• Манимен займ официальный сайт как связаться с оператором